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社科院房价预测:2020楼市预测上涨5%–8%!可能吗?

2020-03-26 23:31:44来源:网易

1月17日,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在“国是论坛中国经济形势分析会”上表示:中国宏观经济韧性较强,城市化仍未结束,因此2020年房地产市场将呈现空间持续分化的特征。倪鹏飞表示:2020年商品房价格增幅在5%–8%之间。

股票佣金回顾房地产行业过去几年,自2016年9月国家对一二线城市出台限购限售的房地产调控政策后,尽管房价依旧上涨,但价格也逐渐稳定下来。直到2019年,一二线城市的房价开始趋于稳定,部分三四线城市的房价开始下滑,一年内开始有近百家房地产企业破产,退出房地产市场,这是房地产行业自国家进行调控以来首次出现颓势,但是2019年房价整体上还是上涨的,但是有人预测2020年房价将会呈现下降趋势。同时2020年开年房地产行业也进入了“寒冬”,短短几个月就有近百家房企倒闭,也预示着2020年楼市的艰难。

股票佣金然而社科院依然预测2020年房价会涨5%–8%。想必大家的反应一定是这可能吗?事实上是可能的,首先社科院预测的是均价,尽管三四线城市会有下跌,但一二线城市房价依然呈上涨态势。社科院对房价上涨的预测,我觉得有以下这些原因。

房子的成本一直在上涨

一二线城市的土地出让价格也一直高居不下,土地价格降不下去,房子的价格怎么会降呢?并且随着国家对环保的重视,很多小的钢铁厂水泥厂都被关停了,导致水泥钢铁价格飞涨,中国股市 材料也是价格涨价很快,在土地不降价,中国股市 材料大幅上涨的情况下,房价自然也会不断涨价。2020年房地产开发商处境艰难,并不是他们不想降房价去库存,而是降不起啊。

股票佣金我国城镇化还未完全完成

我国城镇化还未完全完成,每年依旧有大量人口流入城市,尤其是那些一二线城市,同时还有那些滞留在城市依旧没有房子的人,他们都是买房的刚需人群。房子也是商品,也符合一定的供求关系,一二线城市房子的需求量依旧很大,房价依然有上涨的空间。现在一二线城市很多都开放落户,致使很多人有资格在大城市买房,也会导致房价的上涨。

物价一直在涨

股票佣金改革开放四十年来,我国经济飞速发展,尤其是步入二十一世纪,我国的GDP更是一路上涨。经济连续几年持续稳定增长的时候,物价是会上涨的,物价上涨有时候正是经济发展的表现。房子作为商品,当物价上涨的时候,房价也会随着物价的上涨而上涨。对比十年前二十年前的物价,确实是发生了翻天覆地的变化。

股票佣金2020年房地产行业确实步入了艰难的时期,我们尽管不希望房价大幅上涨,但是在房地产行业艰难的时刻,我们也不希望开发商们都支撑不下去了,他们撑不下去影响的是中国的经济发展,至少在短期内房地产依旧是中国的支柱产业。社科院对房价上涨的预测不论如何都是有很充分的依据的,不管预测的准确与否,我们都应该客观看待。

[责任编辑:XDK20]

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